Condomínio
Administramos seu Condomínio
Na COUTINHO CARNEIRO ADMINISTRADORA DE BENS serão atendidos por funcionários formados em Gestão Imobiliária e, diretamente, pela Diretoria. Isto significa que V.S.as. poderão discutir e resolver os problemas de seu CONDOMÍNIO com quem, de fato, resolve e entende.
A COUTINHO CARNEIRO ADMINISTRADORA DE BENS lhe oferece a possibilidade de navegar em nosso site www.ccadministradora.com.br onde dentre inúmeros serviços o síndico e os condôminos poderão consultar saldos, extratos, verificar a situação administrativa e financeira do condomínio, tirar 2ª via de boleta, dados dos funcionários do condomínio. Destacamos algumas novidades disponíveis na contratação dos serviços da plataforma completa digital, tais como : digitalização e exibição das contas pagas, Atas, Convenção e Regimento Interno que oferece maior transparência na gestão. Possibilidade de reservas das áreas comuns (salão de festas, quadras poliesportivas e etc.), e muito mais.
Os Clientes terão acesso ao excelente departamento jurídico que os assessorará nas demandas judiciais e com pareceres técnicos.
SERVIÇOS PRESTADOS PELA COUTINHO CARNEIRO ADMINISTRADORA
Departamento Pessoal
- Admissão de empregados
- Demissão de empregados
- Cadastramento no PIS
- Comunicação de acidentes de trabalho
- Fichas de salário família
- Confecção de folhas de pagamento
- Confecção de guias de recolhimento do INSS
- Confecção de guias de recolhimento do FGTS
- Confecção de guias de recolhimento do PIS
- Confecção de guias de recolhimento do Imposto Sindical dos empregados do condomínio
- Comunicação ao Ministério do Trabalho das Admissões e dispensas dos empregados
- Confecção de guias relação anual de empregados – RAIS
- Manutenção e Escrituração do livro registro de empregados
- Cadastramento e Recadastramento no INSS
- Cálculo e confecção de recibos de férias
- Cálculo e confecção de rescisões de contrato de trabalho
- Cálculos e confecção de recibos de complemento de salários oriundos de dissídios coletivos
- Acompanhamento junto ao Sindicato e Ministério do Trabalho referente a homologação e rescisões
- Confecção de quadros de horários dos empregados
- Atendimento à fiscalização do Ministério do Trabalho, INSS, FGTS com fornecimento de elementos
- Encaminhamento de candidatos a empregos
- Cadastramento no Ministério do Trabalho do livro registro de empregados
- Confecção de vales dos empregados
- Confecção de recibos por serviços prestados
- Anotações trabalhistas nas carteiras
Departamento de Cobrança
- Emissão de recibos do condomínio e recibos extras e 2ª vias de recibos
- Cadastro de proprietários quanto a nome, endereço e alterações
- Controle de pagamentos de condomínios
- Encaminhamento ao Departamento Jurídico dos devedores, com prévia autorização do síndico
- Relação mensal de devedores ou quando solicitado
- Cálculos de rateios, das cotas condominiais
Departamento de Tesouraria
- Controle de pagamentos de luz
- Controle de pagamentos de fornecedores
- Controle de pagamentos de água/esgoto
- Controle de pagamentos de telefone
- Recebimento de cotas de condomínio
- Pagamentos autorizados pelo síndico
Departamento de expedição
- Serviço de entrega e retirada de documentação através de malote
Departamento de Contabilidade
- Lançamentos em conta corrente do condomínio, diariamente
- Preparação de pastas mensais de documentos com respectivo balancete
- Contabilização de todos os recebimentos e pagamentos
• Previsões orçamentarias quando solicitadas - Contabilizações de contas em separado, quando solicitado, como Fundo de Reserva, cota extra, etc.
- Confecção de informes à Receita Federal do IRRF.
Departamento Jurídico
- Cobrança amigável de cotas condominiais em atraso
- Ajuízamento de débitos de condôminos
- Assessoramento em processos diversos
- Consultas do síndico quanto a pareceres que digam respeito ao condomínio
Departamento Gerencial
- Atendimento ao cliente
- Estudo econômico financeiro, quando solicitados ou quando se fizer necessário
- Assistência às Assembléias e preparação das convocações, quantas forem necessárias, a todos os condôminos
- Distribuição de Atas após as suas realizações, também a todos os condôminos
